Gérez toutes vos locations sur une seule plateforme d’IA.
Réservations à la nuitée sur chaque logement, acomptes et soldes, tâches de rotation, stock de produits d’accueil, communication client et votre comptabilité — au même endroit, au lieu d’un outil de calendrier, d’un chat de ménage et d’un comptable externe. Spitz AI signale les rotations serrées, rédige les messages avant l’arrivée et montre le coût par logement en un coup d’œil.
Exemple illustratif — pas la réponse d'un modèle en direct
Une plateforme au lieu de cinq
Arrêtez d'assembler des outils séparés qui ne s'accordent jamais entre eux.
Votre cockpit locations saisonnières, dès le premier jour
Cliquez sur n'importe quel écran pour ouvrir l'admin en direct — et changez de type d'activité à tout moment.
Toute votre activité locations saisonnières, sur un seul système
Logements et tarifs
Chaque logement, son tarif à la nuit et sa tarification saisonnière au même endroit.
Réservation directe
Un site à votre image où les voyageurs réservent et vous paient directement, en gardant la commission.
Voyageurs et CRM
Chaque voyageur, son historique de séjours et ses préférences dans une seule fiche.
Disponibilité à la nuitée
Chaque logement réservé à la nuit, pour qu’un logement ne soit jamais réservé deux fois sur des dates.
Rotation et ménage
Tâches de ménage et de préparation par logement, attribuées et suivies entre les réservations.
Consommables et produits d’accueil
Approvisionnez les produits d’accueil et consommables dont chaque logement a besoin, avec des alertes de stock bas.
Acomptes, soldes et paiements
Prenez acomptes et soldes par carte, espèces, virement et SEPA — chaque réservation rapprochée.
Comptabilité et TVA
Recettes de réservations et factures fournisseurs s’enregistrent dans votre grand livre avec la TVA — sans ressaisie.
Tableaux de bord multi-logements
Occupation, recettes et coût par logement sur tout le portefeuille en un coup d’œil.
Conçu pour la façon dont les locations saisonnières travaillent vraiment
Les rotations entre réservations consécutives toujours serrées?
Chaque départ et arrivée est sur un seul calendrier, avec les tâches de ménage et de préparation attribuées par logement. Spitz signale tôt les rotations le jour même pour que le bon logement soit prêt avant l’arrivée du voyageur suivant.
Des coûts de consommables qui grimpent logement par logement?
Produits d’accueil et consommables sont suivis par logement avec des alertes de stock bas, et le coût par logement s’affiche clairement — le logement qui coûte discrètement de plus en plus ne peut plus se cacher.
Des demandes de maintenance perdues dans les messages?
Les problèmes sont consignés comme tâches sur le logement, attribuées et suivies jusqu’au fait — au lieu de remonter un chat pour retrouver ce qui reste à réparer.
Le reporting multi-logements exige un tableur?
Occupation, recettes et coût par logement se consolident sur chaque logement dans un seul tableau de bord, pour que le reporting de portefeuille cesse d’être un export-fusion mensuel.
De la réservation à la comptabilité mise à jour
- Le voyageur réserve ses dates
- Acompte et solde encaissés
- Rotation et préparation live
- Séjour
- Départ — comptabilité mise à jour
- Le voyageur réserve ses dates
- Acompte et solde encaissés
- Rotation et préparation
- Séjour
- Départ — comptabilité mise à jour
Comment Spitz AI mène votre journée
Spitz rédige, signale et relance dans toute votre entreprise — et agit dès que vous approuvez.
Répond sur la disponibilité
«La villa Sea View est-elle libre cette semaine-là?» — Spitz lit votre calendrier en temps réel sur chaque logement et répond avec le bon tarif.
Signale les rotations serrées
Repère les logements en départ-et-arrivée le jour même et s’assure que la tâche de ménage est attribuée à temps.
Rédige la communication client
Rédige les messages avant l’arrivée et d’arrivée par réservation, et relance tout solde impayé — vous validez, il envoie.
Surveille le coût par logement
Met en avant le logement dont les coûts de consommables grimpent pour que la marge ne file pas sans qu’on le voie.
Pourquoi les locations saisonnières choisissent PeakSpitz
Chaque logement au même endroit
Réservations, rotations, consommables, paiements et comptabilité cessent de vivre dans des applis séparées qui ne concordent jamais.
Gardez vos revenus directs
Prenez des réservations directes sur votre propre site au lieu de payer une commission sur chaque séjour.
Hébergé dans l’UE, entièrement audité
Les données voyageurs restent dans l’UE, conformes au RGPD, avec une piste d’audit inviolable sur chaque modification.
Options premium, pour quand vous voulez vous démarquer
Optionnels Visual Commerce modules qui se greffent à votre offre — n'activez que ceux que vous voulez. Votre plateforme et Spitz AI restent inclus, avec un nombre d'utilisateurs illimité.
Spitz Lens
Essayage en RA et visualiseur en direct
Les voyageurs prévisualisent le logement et ses espaces en réalité augmentée avant de réserver.
Spitz Studio
Photographie de produits par IA
Transformez des photos prises au téléphone en photographie de logement digne d’une annonce.
Spitz Passport
QR intelligent de provenance et de réassort
Livret d’accueil dans le logement par Smart-QR, services locaux et nouvelle réservation en un geste.
Les questions que posent les locations saisonnières
Gère-t-il la disponibilité à la nuit sur plusieurs logements?
Oui. Chaque logement est réservé à la nuit, pour qu’un logement ne puisse pas être réservé deux fois sur des dates, avec la prise en charge des acomptes et des paiements de solde. (La disponibilité à la nuit est disponible au déploiement de vos logements.)
Pouvons-nous gérer le ménage et les rotations entre réservations?
Oui. Les tâches de ménage et de préparation sont attribuées par logement et suivies entre les réservations, pour qu’un logement soit prêt avant l’arrivée du voyageur suivant — même sur une rotation le jour même.
Les voyageurs peuvent-ils réserver et nous payer directement?
Oui. Les voyageurs réservent et paient sur votre propre site à votre image, vous gardez donc les revenus qu’une plateforme d’annonces prendrait en commission. Prenez acomptes et soldes par carte, espèces, virement et SEPA.
Spitz AI coûte-t-il un supplément?
Non. Spitz et des utilisateurs illimités sont inclus dans chaque offre — aucun frais par utilisateur ni option IA payante.
Où sont hébergées nos données?
Dans l’UE, sur des bases de données isolées par client, conformes au RGPD, avec une piste d’audit complète.
Glossaire Locations saisonnières
- Disponibilité à la nuit
- Réserver un logement à la nuit, vérifié sur les dates pour qu’un logement ne soit jamais réservé deux fois.
- Rotation
- Le ménage et la préparation entre le départ d’un voyageur et l’arrivée du suivant, suivis comme une tâche par logement.
- Coût par logement
- Ce que chaque logement coûte à exploiter, des consommables à la rotation, affiché pour que la marge par logement soit claire.
- Communication avant l’arrivée
- Les informations d’arrivée et messages de bienvenue envoyés avant un séjour. Spitz les rédige par réservation.
Aussi appelé : disponibilité à la nuitée
Aussi appelé : changement, remise en état
Aussi appelé : coût par bien
Aussi appelé : messagerie client
Pilotez toute votre entreprise sur une seule plateforme
Voyez PeakSpitz gérer vos réservations, vos paiements, vos stocks et vos comptes — avec Spitz AI qui prend en charge les tâches répétitives. Votre environnement est prêt en quelques minutes.