Gestisca tutti i suoi affitti su un’unica piattaforma IA.
Prenotazioni per notte su tutte le proprietà, acconti e saldi, attività di turnover, scorte di dotazioni, comunicazioni con gli ospiti e la sua contabilità — in un unico posto, non uno strumento calendario, una chat per le pulizie e un commercialista separato. Spitz AI segnala i turnover troppo stretti, prepara i messaggi di pre-arrivo e mostra il costo per unità a colpo d’occhio.
Esempio illustrativo — non è la risposta di un modello dal vivo
Una piattaforma invece di cinque
Basta cucire insieme strumenti separati che non concordano mai tra loro.
La Sua cabina di regia affitti vacanze, dal primo giorno
Clicchi su una schermata qualsiasi per aprire l'admin dal vivo — e cambi tipo di attività quando vuole.
Tutta la Sua attività affitti vacanze, su un unico sistema
Proprietà & tariffe
Ogni unità, la sua tariffa per notte e i prezzi stagionali in un unico posto.
Prenotazione diretta
Un sito personalizzato dove gli ospiti prenotano e pagano direttamente lei, mantenendo la commissione.
Ospiti & CRM
Ogni ospite, la sua storia dei soggiorni e le preferenze in un’unica scheda.
Disponibilità per notte
Ogni proprietà prenotata per notte, così un’unità non è mai prenotata due volte sulle stesse date.
Turnover & pulizie
Attività di pulizia e preparazione per proprietà, assegnate e monitorate tra una prenotazione e l’altra.
Forniture & dotazioni
Tenga le dotazioni e i materiali di consumo che ogni unità richiede, con avvisi di scorta bassa.
Acconti, saldi & pagamenti
Accetti acconti e saldi con carta, contanti, bonifico e SEPA — ogni prenotazione riconciliata.
Contabilità & IVA
I ricavi delle prenotazioni e le fatture dei fornitori vengono registrati nel suo libro mastro con l’IVA — senza reimputazioni.
Dashboard multi-proprietà
Occupazione, ricavi e costo per unità su tutto il portafoglio a colpo d’occhio.
Costruito per come lavorano davvero affitti vacanze
I turnover tra prenotazioni consecutive sono sempre stretti?
Ogni check-out e arrivo è su un unico calendario, con le attività di pulizia e preparazione assegnate per proprietà. Spitz segnala per tempo i turnover nello stesso giorno, così l’unità giusta è pronta prima che arrivi il prossimo ospite.
I costi delle forniture aumentano unità per unità?
Dotazioni e materiali di consumo sono monitorati per proprietà con avvisi di scorta bassa, e il costo per unità viene mostrato in modo chiaro — così l’unità che sta diventando silenziosamente più costosa non può nascondersi.
Le richieste di manutenzione si perdono nei messaggi?
I problemi vengono registrati come attività collegate alla proprietà, assegnate e monitorate fino al completamento — invece di scorrere una chat all’indietro per trovare cosa manca ancora da sistemare.
La reportistica multi-proprietà richiede un foglio di calcolo?
Occupazione, ricavi e costo per unità si aggregano su tutte le proprietà in un’unica dashboard, così la reportistica di portafoglio smette di essere un lavoro mensile di esportazione e unione dati.
Dalla prenotazione alla contabilità aggiornata
- L’ospite prenota le date
- Acconto & saldo incassati
- Turnover & preparazione live
- Soggiorno
- Check-out — contabilità aggiornata
- L’ospite prenota le date
- Acconto & saldo incassati
- Turnover & preparazione
- Soggiorno
- Check-out — contabilità aggiornata
Come Spitz AI gestisce la Sua giornata
Spitz prepara bozze, segnala e sollecita in tutta la Sua azienda — e agisce nel momento in cui Lei approva.
Risponde sulla disponibilità
«La villa Sea View è libera quella settimana?» — Spitz legge il calendario in tempo reale su tutte le proprietà e risponde con la tariffa corretta.
Segnala i turnover stretti
Individua le unità con check-out e arrivo lo stesso giorno e assicura che l’attività di pulizia sia assegnata in tempo.
Prepara le comunicazioni con gli ospiti
Scrive i messaggi di pre-arrivo e check-in per ogni prenotazione, e sollecita eventuali saldi non pagati — lei approva, il sistema invia.
Sorveglia il costo per unità
Evidenzia la proprietà i cui costi di fornitura stanno aumentando, così il margine non scivola inosservato.
Perché affitti vacanze scelgono PeakSpitz
Ogni proprietà in un unico posto
Prenotazioni, turnover, forniture, pagamenti e contabilità smettono di vivere in app separate che non concordano mai.
Mantenga i suoi ricavi diretti
Accetti prenotazioni dirette sul suo sito invece di pagare una commissione su ogni soggiorno.
Hosting nell’UE, completamente verificabile
I dati degli ospiti restano nell’UE, pronti per il GDPR, con una traccia di controllo a prova di manomissione su ogni modifica.
Upgrade premium, per quando vuole distinguersi
Opzionali Visual Commerce moduli che si innestano sul Suo piano — attivi solo quelli che desidera. La piattaforma di base e Spitz AI restano incluse, con utenti illimitati.
Spitz Lens
Prova con AR e visualizzatore dal vivo
Gli ospiti visualizzano in AR la proprietà e i suoi spazi prima di prenotare.
Spitz Studio
Fotografia di prodotto con IA
Trasformi le foto da smartphone in fotografie della proprietà di qualità da annuncio.
Spitz Passport
QR intelligente per provenienza e riordino
Smart-QR con guida della proprietà, servizi locali e riprenotazione con un tocco.
Le domande di affitti vacanze
Gestisce la disponibilità per notte su più proprietà?
Sì. Ogni proprietà è prenotata per notte, così un’unità non può essere prenotata due volte sulle stesse date, con acconti e pagamenti di saldo supportati. (La disponibilità per notte è disponibile al momento della configurazione delle sue proprietà.)
Possiamo gestire le pulizie e i turnover tra una prenotazione e l’altra?
Sì. Le attività di pulizia e preparazione sono assegnate per proprietà e monitorate tra una prenotazione e l’altra, così un’unità è pronta prima che arrivi il prossimo ospite — anche in caso di turnover nello stesso giorno.
Gli ospiti possono prenotare e pagare direttamente noi?
Sì. Gli ospiti prenotano e pagano sul suo sito personalizzato, così mantiene i ricavi che un canale di annunci tratterrebbe come commissione. Accetti acconti e saldi con carta, contanti, bonifico e SEPA.
Spitz AI ha un costo aggiuntivo?
No. Spitz e gli utenti illimitati sono inclusi in ogni piano — nessun costo per postazione e nessun componente aggiuntivo IA.
Dove vengono ospitati i nostri dati?
Nell’UE, su database isolati per ogni cliente, pronti per il GDPR, con una traccia di controllo completa.
Glossario Affitti Vacanze
- Disponibilità per notte
- La prenotazione di una proprietà per notte, verificata sulle date così un’unità non è mai prenotata due volte.
- Turnover
- La pulizia e la preparazione tra il check-out di un ospite e l’arrivo del successivo; monitorato come attività per proprietà.
- Costo per unità
- Quanto costa gestire ogni proprietà, dalle forniture al turnover, mostrato così il margine per unità è chiaro.
- Comunicazioni di pre-arrivo
- I dettagli di check-in e i messaggi di benvenuto inviati prima di un soggiorno; Spitz li prepara per ogni prenotazione.
Chiamato anche: disponibilità notturna
Chiamato anche: cambio ospite, ricambio
Chiamato anche: costo per proprietà
Chiamato anche: messaggistica ospiti
Gestisca tutta la Sua azienda su un'unica piattaforma
Veda PeakSpitz gestire prenotazioni, pagamenti, magazzino e contabilità — con Spitz AI che si occupa del lavoro ripetitivo. Il Suo ambiente è pronto in pochi minuti.